天天噜日日噜狠狠噜免费,亚洲aⅴ久久精品蜜桃小仓由菜 ,国产午夜无码视频在线观看,久久精品国产精品亚洲色婷婷

07

2018

-

07

建筑資訊｜裝配式建筑成本怎么控制

作者：

預(yù)制裝配式整體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)包括裝配整體式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻及框架-筒體結(jié)構(gòu)，該系列結(jié)構(gòu)體系的工藝特點(diǎn)為：

 

(1)豎向承重構(gòu)件框架柱、剪力墻采用現(xiàn)澆方式。

 

(2)水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用疊合梁、疊合樓板。

 

(3)外墻采用預(yù)制外掛墻板,內(nèi)墻采用預(yù)制內(nèi)墻板，一般包含墻體保溫，外墻裝飾等內(nèi)容。

 

(4)樓梯、陽臺(tái)、空調(diào)板、雨篷板采用預(yù)制構(gòu)件。

 

一、疊合梁板的成本控制關(guān)鍵點(diǎn)分析

 

疊合梁板分預(yù)制和現(xiàn)澆兩部分，在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，預(yù)制構(gòu)件通常情況下按成品采購+運(yùn)輸+吊裝+稅金及其他組價(jià)，則現(xiàn)澆部分需特別注意與裝配式部分的作業(yè)分界面，避免重復(fù)計(jì)價(jià)，樓面疊合梁板施工工藝。

 

(1)鋼筋工程量計(jì)算，現(xiàn)澆部分梁鋼筋只需計(jì)算梁的上部鋼筋(下部為預(yù)制構(gòu)件)，板只需計(jì)算面筋及支座負(fù)筋(下部為預(yù)制構(gòu)件)。

 

(2)混凝土、模板計(jì)算，疊合板只需計(jì)算現(xiàn)澆部分，疊合梁計(jì)算的高度為板厚，預(yù)制部分已包含在預(yù)制構(gòu)件中。

 

(3)模板與支模架，根據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目施工工藝流程，裝配式部分模板，疊合梁板的模板只需計(jì)算未靠墻邊梁的現(xiàn)澆高度的側(cè)模，疊合板處不再計(jì)算模板。

 

(4)—般預(yù)制墻體，尤其是外墻均包含保溫，外墻裝飾部分，施工圖預(yù)算編制中不再另行計(jì)算。

 

二、安裝部分成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)

 

根據(jù)裝配式建筑的特點(diǎn)，預(yù)制墻體部分內(nèi)的強(qiáng)、弱電穿線管均在工廠制造時(shí)按設(shè)計(jì)圖預(yù)留埋設(shè)到位，編制施工圖預(yù)算是不再重復(fù)計(jì)算該部分工程量的，但樓地面的管線預(yù)埋仍需按設(shè)計(jì)圖進(jìn)行埋設(shè)，地面預(yù)埋均在預(yù)制樓面安裝完成現(xiàn)澆部分施工前，因此僅需計(jì)算敖管。

 

三、臨時(shí)道路措施增加成本控制方式

 

裝配式建筑中的預(yù)制構(gòu)件部分均為成品運(yùn)輸，不僅載重大，且運(yùn)輸車輛所需的轉(zhuǎn)彎半徑較大，定額中是按普通建筑結(jié)構(gòu)形式來確定臨時(shí)道路費(fèi)用的，即安全文明施工增加費(fèi)中包括的臨時(shí)道路的寬度及其硬化處理是不能滿足裝配式建筑臨時(shí)道路需求的，在編制該部分費(fèi)用時(shí)個(gè)人建議咨詢相關(guān)的專業(yè)人員，擬定施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的施工組織中現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路設(shè)計(jì)參數(shù)要求，據(jù)實(shí)計(jì)算臨時(shí)道路的綜合費(fèi)用，同時(shí)扣除定額中已包含的臨時(shí)道路費(fèi)用。

 

依據(jù)類似項(xiàng)目編制過程中咨詢和整理的數(shù)據(jù)，定額中臨時(shí)路費(fèi)用扣除時(shí)建議計(jì)算參考數(shù)據(jù)為安全文明施工費(fèi)中包含的臨時(shí)道路按3.5m寬，0.25m厚及普通硬化處理。

 

四、預(yù)制構(gòu)件定價(jià)與施工圖預(yù)算

 

預(yù)制構(gòu)件為根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行成品訂購，其訂購費(fèi)用包含的內(nèi)容隨著項(xiàng)目不同、業(yè)主洽談意向不同而不同，在進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)編制時(shí)必須先行與建設(shè)單位溝通，清楚地了解當(dāng)前項(xiàng)目中建設(shè)單位要求包含至預(yù)制構(gòu)件的費(fèi)用內(nèi)容，不得重復(fù)計(jì)提相關(guān)費(fèi)用。

 

結(jié)合在裝配式建筑招標(biāo)控制價(jià)的編制過程中積累和總結(jié)的資料分析，預(yù)制構(gòu)件的采購一般是以建筑面積為基礎(chǔ)，按以下兩種不同的采購要求進(jìn)行定價(jià)，同時(shí)調(diào)整主體施工圖預(yù)算內(nèi)容以避免重復(fù)計(jì)算。

 

①預(yù)制構(gòu)件定價(jià)包含制作、安裝、運(yùn)輸、吊裝、內(nèi)外墻防水勾縫、外墻面磚、保溫、垂直運(yùn)輸費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，并由預(yù)制構(gòu)件的安裝施工單位承擔(dān)主體施工中的垂直運(yùn)輸費(fèi)（含現(xiàn)澆部分的垂直運(yùn)輸）

在預(yù)制構(gòu)件按以上模式定價(jià)的情況下，在主體施工圖預(yù)算中則不需要另行計(jì)算塔吊的運(yùn)輸臺(tái)班，進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、塔吊的安拆及基礎(chǔ)費(fèi)，以及外墻裝修的腳手架費(fèi)用。

 

②預(yù)制構(gòu)件定價(jià)僅包含材料費(fèi)，不包括其他費(fèi)用。

此定價(jià)模式即可看做為成品材料的采購，在施工圖預(yù)算中則應(yīng)另外計(jì)取相應(yīng)預(yù)制構(gòu)件的安裝費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)(如預(yù)制摟扳的支撐架.塔吊及施工電梯等措施費(fèi))以及預(yù)制墻板與現(xiàn)繞柱墻連接處的處理費(fèi)用，且其他分部分項(xiàng)(如現(xiàn)澆構(gòu)件)施工內(nèi)容則應(yīng)該按相應(yīng)計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)取相應(yīng)的措施費(fèi)用。

 

五、招標(biāo)工技量清單編制中特別要注意的問題

 

在裝配式建筑招投標(biāo)預(yù)算編制中，要特別注意疊合梁處梁高的建模處理，以避免清單工程量的誤差。如疊合梁板截面尺寸為200mmx500mm,設(shè)計(jì)板厚為130mm，現(xiàn)澆層厚度為70mm，預(yù)制厚度為60mm，則在工程量計(jì)算時(shí)要特別注意：疊合梁處建模時(shí)，梁高應(yīng)按板厚(130mm)建模，板厚應(yīng)按現(xiàn)澆高度(70mm)建模，按此方式，現(xiàn)澆混凝土的量沒問題，但相應(yīng)此部位的砌體墻在扣減梁的高度時(shí)將只扣減板厚130mm，為扣減預(yù)制部分的量，即墻體裝修將多計(jì)。

 

因在裝配式建筑中類似問題對(duì)招標(biāo)工程量及招標(biāo)控制價(jià)的影響較大，為能在招標(biāo)階段較為客觀、準(zhǔn)確地核定招標(biāo)控制價(jià)，避免施工過程中的糾紛，建議在該項(xiàng)計(jì)算中采取在同一位置布置一根框架梁(梁高按現(xiàn)澆高度)，同步再布置一根圈梁(梁高按設(shè)計(jì));另板在同一位置建—塊預(yù)制板和一塊現(xiàn)澆板，以解決上述問題。

建筑,預(yù)制構(gòu)件,計(jì)算,部分,現(xiàn)澆,預(yù)制,費(fèi)用,裝配式,疊合,臨時(shí)